Blog
Listați o proprietate pe Costa Del Sol
Cum să-mi vând casa rapid
Este momentul potrivit pentru a vinde o casă pe Costa del Sol?
Vânzarea unei case poate fi un moment stresant și plin de nervi, iar una dintre considerații este întotdeauna „Este acum un moment bun pentru a vinde?”.
Vestea bună este că Costa del Sol rămâne o destinație populară pentru pensionarii europeni și proprietarii de case secundare. Perioada tradițională pentru vânzările de case este martie-septembrie, iar atunci când restricțiile de călătorie se reduc la începutul verii 2021, se așteaptă un aflux de potențiali cumpărători.
Dacă vă interesează, puteți citi mai multe aici despre cum a influențat COVID19 piața imobiliară.
Pentru a vă pregăti pentru acei cumpărători nerăbdători, există mai multe tactici pe care le puteți adopta pentru a face procesul de vânzare a unei case mult mai ușor.
DECIDEȚI-VĂ STRATEGIA DE VâNZARE
Atunci când decideți cum să vă listați casa pe Costa del Sol, există două opțiuni de vânzare convenționale – vânzare de către proprietar (FSBO) sau cu un agent imobiliar.
Unul dintre avantajele vânzării propriei case este că economisiți la comision. Dar dacă doriți să vindeți rapid pe cont propriu, veți avea nevoie de abilitățile dumneavoastră de negociere în stare maximă.
Fiți gata să negociați termenele de escrow, să jonglați cu actele de contract și să consultați un avocat pentru a vă asigura că toate formularele sunt completate corect. Veți avea nevoie de cunoștințe aprofundate pentru a vă vinde casa rapid.
ALEGEȚI UN AGENT IMOBILIAR DE RENUME
Atunci când treceți printr-un agent, asigurați-vă că acesta are o bună reputație. Un mare beneficiu este că ei știu ce este nevoie pentru a vinde o casă rapid în zona ta. Ei vor simplifica procesele mai complexe, cum ar fi contractele, negocierile, semnarea și încheierea.
Ei vă vor percepe un comision pentru serviciile lor, așa că este întotdeauna cel mai bine să aflați care ar fi procentul, în avans.
PREGĂTIȚI CASA PENTRU VâNZARE
„Vreau să-mi vând casa rapid, dar de unde încep?”. Simplu, prin a face casa cât mai atractivă pentru cumpărători. Asta înseamnă curățenie și minimalism.
Poate că vă place un perete plin de fotografii de familie sau rafturi cu ornamente, dar cumpărătorii vor să își vizualizeze propriile lucruri acolo, nu să fie distrași de ale dumneavoastră. Luați o unitate de depozitare și împachetați orice obiecte non esențiale sau mobilier mare care fac ca încăperile să pară aglomerate, mici sau dezordonate. Cumpărătorii caută spațiu de depozitare, așa că nu înghesuiți lucrurile în plus în dulapuri. Apoi, faceți o curățenie de primăvară temeinică în casă, astfel încât să fie proaspătă și primitoare pentru cumpărători.
MARKETING ȘI PREȚ
„Prețul pentru a vinde” este o modalitate de a vă vinde rapid casa. Asigurați-vă că are un preț competitiv; o proprietate cu un preț prea mare va petrece mai mult timp pe piață. Faceți cercetări și uitați-vă la comparațiile din zonă. MK Estate oferă o evaluare gratuită a proprietății. Contactați-ne acum.
Ceea ce vă va ajuta să obțineți prețul pe care doriți să îl obțineți este evidențierea principalelor puncte de vânzare ale casei dvs. Colaborați cu agentul dumneavoastră, aprobați campania publicitară a acestuia și asigurați-vă că imaginile sunt de înaltă calitate. Un tur virtual online îi va ajuta cu adevărat pe cumpărători să înțeleagă proprietatea.
Faceți câteva cercetări, există o ofertă vastă de articole pe internet despre ce trebuie să evitați și cum să procedați atunci când vindeți o casă.
Fiți flexibili cu prezentările. Cu cât mai mulți oameni vă văd casa, cu atât mai multe șanse aveți să vindeți casa, rapid.
PRIMIȚI OFERTE ȘI NEGOCIAȚI
Nu ignorați nicio ofertă, chiar dacă vi se pare prea mică, trebuie să negociați. Faceți o contraofertă și nu vă fie teamă să reveniți la prețul cerut integral dacă vânzările comparabile arată că prețul dvs. este competitiv.
Descoperiți pachetele noastre pentru vânzători
CONTRACT DE PREACHIZIȚIE
Semnați contractul de preachiziție – acest document securizează proprietatea pentru cumpărător și prezintă termenii și condițiile, inclusiv termenul limită pentru cumpărare. Contractul este semnat de ambele părți sau de reprezentanții acestora. De obicei, cumpărătorul plătește 10% din prețul de achiziție la semnare.
În cazul în care casa este vândută cu instalații și accesorii și/sau mobilier, contractul trebuie să aibă atașat un inventar, care este semnat de ambele părți.
PRIMIȚI PLATA - CASA DVS. ESTE VâNDUTĂ
În cele din urmă, vă prezentați la întâlnirea de încheiere, semnați actele finale, primiți plata – de obicei, cec bancar – și predați cheile.
Avocatul cumpărătorului sau agentul va înregistra noul proprietar al imobilului la cel mai apropiat Registru de proprietate (Registro de la Propiedad).
